Estimation immobilière
L’économie locale comme facteur clé dans l’estimation immobilière
L’estimation immobilière est un processus crucial pour déterminer la valeur d’un bien immobilier. De nombreux facteurs entrent en jeu, mais l’économie locale joue un rôle déterminant dans l’évaluation des biens. Comprendre comment l’économie d’une zone influence la valeur d’un bien…
Lire la suiteImplications d’un logement classé E sur le marché immobilier
La performance énergétique des bâtiments est devenue un critère primordial pour les acheteurs et les locataires. Le classement énergétique « E », attribué aux logements les moins performants, soulève des questions importantes concernant leur impact sur le marché immobilier. Les contraintes d’un…
Lire la suiteComment la taxe foncière impacte-t-elle la valeur d’un bien ?
La taxe foncière, un impôt local payé chaque année par les propriétaires immobiliers, est souvent perçue comme un simple coût supplémentaire. Cependant, son influence sur la valeur d’un bien immobilier est réelle et peut être significative, tant pour les propriétaires…
Lire la suiteComprendre les prix des terres agricoles et leur évolution
L’année 2023 a été marquée par une hausse significative des prix des terres agricoles, notamment en France. Cette évolution suscite des interrogations et soulève des questions importantes pour l’avenir de l’agriculture et du marché immobilier. Le prix des terres agricoles…
Lire la suiteÉvolution des prix immobiliers autour de la place jean jaurès
La place Jean Jaurès, au cœur de Saint-Étienne, est un lieu emblématique qui a connu une transformation profonde ces dernières années. Son importance historique, architecturale et commerciale n’est plus à démontrer. Mais comment cette évolution s’est-elle traduite sur le marché…
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Impact du COS sur la valeur des terrains constructibles
Le Coefficient d’Occupation des Sols (COS) est un élément fondamental pour l’aménagement du territoire et le secteur immobilier. Il définit la proportion de la surface d’un terrain qui peut être occupée par des constructions, limitant ainsi la densité des bâtiments…
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L’impact des classes énergie et GES sur la valeur immobilière : une nouvelle donne pour le marché ?
Le marché immobilier est en constante évolution, et la prise en compte de la performance énergétique et environnementale des bâtiments est désormais un facteur déterminant pour les investisseurs et les acheteurs. Les nouvelles réglementations et les objectifs de réduction des…
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Tendances de développement urbain et leur impact sur l’immobilier
L’essor des villes se poursuit à un rythme effréné. Selon les Nations Unies, plus de 68% de la population mondiale vivra en zone urbaine d’ici 2050, une augmentation considérable qui aura un impact majeur sur le marché immobilier. Cette croissance…
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Influence du compteur thermique sur l’estimation d’un bien
Le compteur thermique, un système de mesure individuelle de la consommation de chaleur, est en plein essor dans les immeubles chauffés collectivement. Il s’inscrit dans une volonté de transition énergétique et d’optimisation des coûts. Mais quelle est son influence sur…
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L’analyse des coûts : clé d’une estimation immobilière précise
L’estimation immobilière est une étape cruciale lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier. Elle permet de fixer un prix juste et réaliste, reflétant la valeur réelle du bien. Parmi les nombreuses méthodes d’estimation disponibles, l’analyse des coûts…
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